Herskende ejendom

Fra fortidens sprog til nutidens ejendomshandel

Mange vil måske stusse over udtrykket "herskende ejendom", da det lyder som noget fra en svunden tid. Men i virkeligheden har begrebet en dyb forankring i ejendomsretten og spiller stadig en vigtig rolle i dagens ejendomshandel.

Hvad betyder "herskende ejendom"?

Herskende ejendom refererer til den ejendom, som har fordel af en reel servitut. En reel servitut er en rettighed eller forpligtelse, der hviler på en ejendom til fordel for en anden ejendom. Den ejendom, der har fordel af servitutten, kaldes den herskende ejendom, mens den ejendom, der skal tåle rettigheden eller forpligtelsen, kaldes den tjenende ejendom.

For eksempel, hvis en ejendom har retten til at anvende en vej, der går over en naboens grund, vil ejendommen med vejretten være den herskende ejendom, og naboens ejendom vil være den tjenende ejendom.

Relevansen af herskende ejendom i dag

Selvom begrebet stammer fra ældre tider, er kendskab til og forståelse af "herskende ejendom" stadig vigtigt i moderne ejendomshandel. Når man køber en ejendom, er det afgørende at vide, hvilke servitutter der hviler på ejendommen, og hvordan disse kan påvirke ejendommens værdi, brug og fremtidige muligheder.

For dem, der overvejer at købe en ejendom, eller måske allerede ejer en, kan det være gavnligt at rådføre sig med en ejendomsadvokat. Dette kan give en klarhed over, hvilke rettigheder og forpligtelser der er forbundet med ejendommen i forhold til herskende og tjenende servitutter.

Ofte stillede spørgsmål

Hvordan skabes en herskende ejendom?

Den skabes ved en aftale mellem ejerne af de involverede ejendomme, som oftest tinglyses for at sikre rettighedens beståen over for tredjeparter.

Hvordan ophører en herskende ejendom?

Den ophører, når den pågældende servitut aflyses, hvilket kan ske ved enighed mellem ejerne af de involverede ejendomme, ved en retskendelse eller ved, at rettigheden bliver overflødig eller umulig at udøve.

icon-privat

Ønsker du rådgivning?

Hos Lexly kan du nemt oprette en sag og modtage gratis og uforpligtende tilbud på din juridiske udfordring.

Lexly platform

Én samlet platform

Vores digitale platform sikrer simpel og effektiv sagsbehandling og kommunikation. Du har kontrol over opgavens udformning, og er altid opdateret på fremskridt.

Prisen er gennemskuelig

Faste og transparente priser

Undgå ubehagelig overraskelser og få en fast pris inden opgaven accepteres. Hele vores effektive tilgang til arbejdet betyder at vi kan tilbyde yderst fordelagtige priser.

Fuldt forsikret

Sikker sagsbehandling

Vi sørger for at din sagsbehandling foregår sikkert og krypteret. Det er kun vores betroede juridiske rådgivere der har adgang til de oplysninger du deler.

Lad os hjælpe dig videre...
opret din sag gratis